Slotsgade 3A, 1., 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.089 kr/m².2.776.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.784.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,65 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 8G, st. tv 3480 Fredensborg	118 m²	34 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Slotsgade 8F, 1. tv. 3480 Fredensborg	74 m²	39 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 12 3480 Fredensborg	96 m²	152 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 1. tv 3480 Fredensborg	97 m²	169 m	07-10-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²
Jernbanegade 16, 2. 18 3480 Fredensborg	94 m²	150 m	18-07-2024	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Benediktevej 2A, 1. 3480 Fredensborg	96 m²	506 m	31-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Jernbanegade 19, 3. th 3480 Fredensborg	99 m²	296 m	23-09-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Smøgen 12 3480 Fredensborg	84 m²	89 m	30-11-2025	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Parkvej 7B, 1. 3480 Fredensborg	105 m²	422 m	09-07-2025	3.145.000 kr.	29.952 kr./m²
Østervej 7A, 1. 3480 Fredensborg	100 m²	1,0 km	06-10-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu