Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Slotsgade 8G, 1. th

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1749

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1749, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1749
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
733 m²
Bebygget areal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.488 kr/m².3.602.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (277 år)Huset er 277 år gammelt (opført 1749). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.199.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,64 pct. siden nov. 2021
715k1,6M2,5M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20213.981.500 kr.12. sep. 20223.981.500 kr.I dag · vores estimat3.199.562 kr.Markedet · 1992844.305 kr.Markedet · 1993938.991 kr.Markedet · 19941.719.957 kr.Markedet · 1995746.781 kr.Markedet · 1996733.494 kr.Markedet · 19972.243.439 kr.Markedet · 1998934.863 kr.Markedet · 19991.858.632 kr.Markedet · 20001.053.285 kr.Markedet · 20011.984.665 kr.Markedet · 20021.779.168 kr.Markedet · 20032.215.446 kr.Markedet · 20041.298.127 kr.Markedet · 20052.095.476 kr.Markedet · 20062.954.874 kr.Markedet · 20072.977.707 kr.Markedet · 20082.526.207 kr.Markedet · 20092.257.500 kr.Markedet · 20102.232.732 kr.Markedet · 20111.608.372 kr.Markedet · 20122.203.707 kr.Markedet · 20131.824.705 kr.Markedet · 20142.065.290 kr.Markedet · 20151.926.486 kr.Markedet · 20162.947.005 kr.Markedet · 20172.730.156 kr.Markedet · 20182.237.376 kr.Markedet · 20193.214.293 kr.Markedet · 20203.213.906 kr.Markedet · 20213.127.218 kr.Markedet · 20223.826.269 kr.Markedet · 20233.029.565 kr.Markedet · 20243.534.213 kr.Markedet · 20252.616.249 kr.Markedet · 20263.528.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg
3.981.500 kr.
12. sep. 2022 · Alm. Salg
3.981.500 kr.
I dag · vores estimat
3.199.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.981.500 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.981.500 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1749Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsgade 8G, st. tv
3480 Fredensborg		118 m²0 m16-12-20243.100.000 kr.26.271 kr./m²
Slotsgade 8F, 1. tv.
3480 Fredensborg		74 m²13 m26-08-20262.250.000 kr.30.405 kr./m²
Helsingørsvej 3, st.
3480 Fredensborg		126 m²393 m19-05-20255.900.000 kr.46.825 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
3480 Fredensborg		124 m²325 m14-05-20262.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th
3480 Fredensborg		124 m²325 m21-10-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14
3480 Fredensborg		119 m²186 m24-07-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1.
3480 Fredensborg		139 m²393 m19-05-20255.900.000 kr.42.446 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv
3480 Fredensborg		143 m²325 m16-02-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv
3480 Fredensborg		143 m²325 m15-10-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Stationsvej 9A, 1.
3480 Fredensborg		112 m²599 m17-05-20252.680.000 kr.23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden