Slotsgade 9, 1., 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1759 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1759, renoveret i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1759
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.860 kr/m².3.746.500 kr.
2Alders-risiko (267 år)Huset er 267 år gammelt (opført 1759). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.675.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1759Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 8G, st. tv 3480 Fredensborg	118 m²	74 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Slotsgade 8F, 1. tv. 3480 Fredensborg	74 m²	61 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1. 3480 Fredensborg	139 m²	371 m	19-05-2025	5.900.000 kr.	42.446 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 3480 Fredensborg	143 m²	291 m	16-02-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv 3480 Fredensborg	143 m²	291 m	15-10-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Helsingørsvej 3, st. 3480 Fredensborg	126 m²	371 m	19-05-2025	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 3480 Fredensborg	124 m²	291 m	14-05-2026	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 3480 Fredensborg	124 m²	291 m	21-10-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Nørredamsvej 12B, 1. 3480 Fredensborg	149 m²	800 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14 3480 Fredensborg	119 m²	195 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu