Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Slotsgade 9, st.

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1759

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 5 værelser, opført i 1759, renoveret i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1759
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.384 kr/m².3.811.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (267 år)Huset er 267 år gammelt (opført 1759). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.004.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,82 pct. siden dec. 2023
976k2,2M3,4M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.000.000 kr.I dag · vores estimat5.004.528 kr.Markedet · 19921.151.920 kr.Markedet · 19931.281.104 kr.Markedet · 19942.346.608 kr.Markedet · 19951.018.864 kr.Markedet · 19961.000.736 kr.Markedet · 19973.060.816 kr.Markedet · 19981.275.472 kr.Markedet · 19992.535.808 kr.Markedet · 20001.437.040 kr.Markedet · 20012.707.760 kr.Markedet · 20022.427.392 kr.Markedet · 20033.022.624 kr.Markedet · 20041.771.088 kr.Markedet · 20052.858.944 kr.Markedet · 20064.031.456 kr.Markedet · 20074.062.608 kr.Markedet · 20083.446.608 kr.Markedet · 20093.080.000 kr.Markedet · 20103.046.208 kr.Markedet · 20112.194.368 kr.Markedet · 20123.006.608 kr.Markedet · 20132.489.520 kr.Markedet · 20142.817.760 kr.Markedet · 20152.628.384 kr.Markedet · 20164.020.720 kr.Markedet · 20173.724.864 kr.Markedet · 20183.052.544 kr.Markedet · 20194.385.392 kr.Markedet · 20204.384.864 kr.Markedet · 20214.266.592 kr.Markedet · 20225.220.336 kr.Markedet · 20234.133.360 kr.Markedet · 20244.821.872 kr.Markedet · 20253.569.456 kr.Markedet · 20264.814.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.004.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1759Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsgade 8G, st. tv
3480 Fredensborg		118 m²74 m16-12-20243.100.000 kr.26.271 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv
3480 Fredensborg		143 m²291 m16-02-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv
3480 Fredensborg		143 m²291 m15-10-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Nørredamsvej 12B, 1.
3480 Fredensborg		149 m²800 m24-10-20244.120.000 kr.27.651 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1.
3480 Fredensborg		139 m²371 m19-05-20255.900.000 kr.42.446 kr./m²
Helsingørsvej 3, st.
3480 Fredensborg		126 m²371 m19-05-20255.900.000 kr.46.825 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
3480 Fredensborg		124 m²291 m14-05-20262.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th
3480 Fredensborg		124 m²291 m21-10-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14
3480 Fredensborg		119 m²195 m24-07-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Sportsvej 53, st., Nødebo
3480 Fredensborg		185 m²3,0 km04-03-20252.895.000 kr.15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden