Slotsporten 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 546 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.045 kr/m².2.254.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsporten gns: 16.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.166.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,96 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
17. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.555.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	9 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Laur Larsensgade 13, kl. 4800 Nykøbing F	112 m²	227 m	03-10-2026	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	716 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. tv 4800 Nykøbing F	97 m²	602 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	164 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	164 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Staldgaarden 21 4800 Nykøbing F	90 m²	96 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandboulevarden 36, 2. th 4800 Nykøbing F	95 m²	595 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Strandboulevarden 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	95 m²	597 m	15-07-2025	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Strandboulevarden 38, st. th 4800 Nykøbing F	95 m²	597 m	26-03-2025	1.645.000 kr.	17.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu