Slugten 5, Loddenhøj

Fritidshus · 44 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.161 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LoddenhøjMedian pris/m² for fritidshus i Loddenhøj (6200, sidste 24 mdr.): 20.403 kr/m² × 44 m².897.732 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.071.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,89 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg710.000 kr.
2022aug.Ejerskifte500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 55, Loddenhøj 6200 Aabenraa	55 m²	261 m	23-04-2024	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²
Slugten 35, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	282 m	09-11-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Slugten 13, Loddenhøj 6200 Aabenraa	62 m²	76 m	03-07-2025	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Slugten 20, Loddenhøj 6200 Aabenraa	70 m²	100 m	27-09-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Lønholt 67, Loddenhøj 6200 Aabenraa	51 m²	618 m	18-07-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Lønholt 25, Loddenhøj 6200 Aabenraa	56 m²	762 m	11-04-2026	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Kløften 20, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	234 m	27-05-2026	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Kløften 11 6200 Aabenraa	61 m²	146 m	01-04-2026	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Mølleforte 1, Barsølanding 6200 Aabenraa	60 m²	438 m	03-07-2026	3.425.000 kr.	57.083 kr./m²
Barsøvej 200, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	30 m²	1,1 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu