Sluphusvej 2, Gevninge

Villa · 235 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 46.476 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 46476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 235 m².6.377.430 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)46476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.433.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,47 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.433.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
1973jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 4, Herslev 4000 Roskilde	205 m²	1,6 km	20-09-2024	5.650.000 kr.	27.561 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge 4000 Roskilde	217 m²	2,1 km	13-01-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	2,1 km	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Grønager 40, Gevninge 4000 Roskilde	201 m²	2,4 km	28-05-2024	3.550.000 kr.	17.662 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	2,3 km	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	1,9 km	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	2,2 km	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	1,9 km	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Svinget 3A, Kattinge 4000 Roskilde	180 m²	2,5 km	17-06-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Holmehuse 11, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	2,0 km	19-09-2024	4.050.000 kr.	24.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu