Sluphusvej 8, Gevninge

Fritidshus · 28 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 3.023 m², 1 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 3023 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².1.048.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.695.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.400.000 kr.
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 23, Lindenborg 4000 Roskilde	44 m²	1,8 km	05-02-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Lindenborgvej 108, Kornerup 4000 Roskilde	40 m²	2,9 km	04-09-2026	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg 4000 Roskilde	47 m²	2,1 km	04-05-2026	1.930.000 kr.	41.064 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	49 m²	2,2 km	29-09-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Lindevang 18, Lindenborg 4000 Roskilde	54 m²	2,0 km	24-06-2025	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Hf. Vestervang 20 4000 Roskilde	50 m²	6,8 km	01-04-2024	229.000 kr.	4.580 kr./m²
Hvedstrupvej 15, Hvedstrup 4000 Roskilde	44 m²	15,4 km	03-09-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	13,0 km	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu