Slusevej 120, Birkelse

Landejendom · 291 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 5.870 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 5870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BirkelseMedian pris/m² for landejendom i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 11.792 kr/m² × 291 m².3.431.472 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.051.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,82 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 435.000 kr.
14. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2011jun.Ejerskifte1.265.000 kr.
1999jan.Ejerskifte435.000 kr.
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	2,3 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	3,0 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	2,1 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,6 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,6 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	2,6 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	4,2 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	5,0 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	4,8 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	4,6 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu