Smålyngen 15

Villa · 147 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.484 kr/m².5.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmålyngen gns: 40.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.021.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,92 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.021.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.430.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.000.000 kr.
1981Ombygning
1973feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	45 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	155 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	133 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	268 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Poppelvang 4 2770 Kastrup	148 m²	442 m	15-09-2026	8.245.000 kr.	55.709 kr./m²
Sirgræsvej 85 2770 Kastrup	149 m²	436 m	24-07-2026	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	273 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	469 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	634 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	710 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu