Smålyngen 18

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.931 kr/m².5.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmålyngen gns: 40.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.223.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.955.000 kr.
2021nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1953jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	60 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	94 m	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	332 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	510 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Bøgevang 9 2770 Kastrup	104 m²	470 m	24-06-2026	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	626 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	734 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	735 m	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	756 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Randkløve Alle 95 2770 Kastrup	104 m²	686 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu