Smalbyvej 35, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.090 kr/m².752.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering760.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
18. aug. 2022 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte820.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravensgade 69B, 1. 2 9700 Brønderslev	85 m²	335 m	10-04-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 3 9700 Brønderslev	95 m²	335 m	30-06-2026	725.000 kr.	7.632 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	716 m	21-04-2026	980.000 kr.	12.405 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	716 m	26-03-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	165 m	27-10-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	165 m	28-04-2026	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Bredgade 74, 2. 9700 Brønderslev	98 m²	414 m	29-06-2026	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Nørregade 2, 1. th 9700 Brønderslev	76 m²	611 m	30-11-2024	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 4 9700 Brønderslev	101 m²	335 m	10-04-2025	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Ny Banegårdsgade 17, 1. tv 9700 Brønderslev	71 m²	704 m	05-08-2025	633.000 kr.	8.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu