Smaragdvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.406 kr/m².4.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 41.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.454.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,86 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.454.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	66 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	44 m	30-09-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	44 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	159 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	228 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Opalvej 6 3060 Espergærde	147 m²	172 m	29-11-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	264 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	111 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Dyremosevej 4 3060 Espergærde	149 m²	206 m	26-11-2023	6.200.000 kr.	41.611 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	368 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu