Smaragdvej 9

Villa · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.591 kr/m².4.837.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 41.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.289.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.855.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	106 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Opalvej 8 3060 Espergærde	112 m²	146 m	15-06-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Tibberup Vænge 4 3060 Espergærde	109 m²	504 m	10-10-2024	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	300 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	552 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Vester Bomvej 10 3060 Espergærde	115 m²	503 m	13-10-2025	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Rubinvej 4 3060 Espergærde	121 m²	158 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	969 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	759 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	777 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu