Smedebakken 1, Grønfeld

Villa · 229 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 25.284 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 25284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.811 kr/m².4.439.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.718.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,74 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 19, Grønfeld 8400 Ebeltoft	215 m²	745 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	18.116 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	2,1 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	4,7 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	4,6 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær 8400 Ebeltoft	300 m²	4,6 km	05-03-2024	7.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	7,0 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	4,6 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	6,4 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	4,8 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	6,2 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu