Smedebakken 13, Hadbjerg

Villa · 174 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.400 kr.
Offentlig grundværdi: 473.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 174 m².3.331.926 kr.
2Vores vurdering3.690.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.795.000 kr.
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021425.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	355 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	379 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	101 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	481 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	444 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	491 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	321 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	420 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	220 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	367 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu