Smedebakken 5, Tønning

Villa · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.381 kr/m².1.667.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.862.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+195,70 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1998 · Alm. Salg: 391.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg391.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	2,5 km	30-11-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	2,5 km	23-10-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Vestbirkvej 1, Gammelstrup 8740 Brædstrup	107 m²	2,3 km	21-11-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	3,0 km	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	3,6 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	4,0 km	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	2,9 km	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	3,8 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	3,8 km	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	3,0 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu