Smedebakken 53, Hadbjerg

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 168 m².3.217.032 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.279.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,52 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte825.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	503 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	148 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	128 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	39 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	405 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	119 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	90 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	235 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	313 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	144 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu