Smedebakken 54, Hadbjerg

Villa · 130 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.997 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 130 m².2.489.370 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.590.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,78 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008600.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	159 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	504 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	524 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	399 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	340 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	294 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	229 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	268 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	403 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	782 m	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu