Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Smedebakken 6, Tønning

Landejendom · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 140.578 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Erhvervsareal
80 m²
Grundareal
140578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.007 kr/m².4.316.671 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)140578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.110.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+580,15 pct. siden jul. 2016
39k7,8M15,6M23,3M31,1M19921998200220062010201420182022202631. jul. 20162.350.000 kr.31. dec. 2024898.404 kr.I dag · vores estimat6.110.492 kr.Markedet · 19921.905.150 kr.Markedet · 19951.111.240 kr.Markedet · 1996289.640 kr.Markedet · 19971.857.180 kr.Markedet · 19981.606.800 kr.Markedet · 1999619.060 kr.Markedet · 20001.418.170 kr.Markedet · 20011.872.260 kr.Markedet · 2002342.160 kr.Markedet · 2003476.970 kr.Markedet · 20047.577.180 kr.Markedet · 2005993.590 kr.Markedet · 2006914.290 kr.Markedet · 20072.166.710 kr.Markedet · 20081.485.770 kr.Markedet · 20091.853.540 kr.Markedet · 20102.195.960 kr.Markedet · 2011955.500 kr.Markedet · 20122.214.810 kr.Markedet · 2013222.690 kr.Markedet · 20141.189.370 kr.Markedet · 20151.232.790 kr.Markedet · 201613.890.760 kr.Markedet · 20172.391.090 kr.Markedet · 20181.041.690 kr.Markedet · 20191.733.940 kr.Markedet · 20201.359.540 kr.Markedet · 20212.351.050 kr.Markedet · 20221.487.070 kr.Markedet · 202313.370.890 kr.Markedet · 20242.024.100 kr.Markedet · 20252.173.080 kr.Markedet · 20267.666.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
898.404 kr.
I dag · vores estimat
6.110.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte898.404 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²157 m15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²2,3 km25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²3,4 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²2,2 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²5,5 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²5,0 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²3,3 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²6,0 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²4,4 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²4,3 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden