Smedebakken 7, Diernæs

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.322 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 190 m².1.544.510 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.870.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,66 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	198 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	358 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	345 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	1,0 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	1,1 km	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	1,6 km	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	1,3 km	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	910 m	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Parkvej 12 5600 Faaborg	182 m²	1,6 km	06-02-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Strandtoften 16 5600 Faaborg	192 m²	1,9 km	07-06-2024	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu