Smedegårdsparken 20, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 82 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 349 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 82 m².1.109.050 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.138.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsparken 18, Rønne 3700 Rønne	49 m²	8 m	02-12-2024	525.000 kr.	10.714 kr./m²
Harbovej 131, Rønne 3700 Rønne	86 m²	707 m	18-09-2026	1.055.651 kr.	12.275 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	1,2 km	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Klingegade 7, Rønne 3700 Rønne	83 m²	1,3 km	25-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Ny Østergade 12, Rønne 3700 Rønne	80 m²	1,2 km	18-08-2026	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	1,4 km	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Fru Krabbes Vej 14, Rønne 3700 Rønne	78 m²	1,3 km	12-10-2024	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	1,3 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Rolighedsgade 30, Rønne 3700 Rønne	80 m²	1,5 km	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Pilestræde 29, Rønne 3700 Rønne	77 m²	1,2 km	16-09-2025	695.000 kr.	9.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu