Smedegårdsparken 6, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 107 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 107 m².1.439.685 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.400.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,22 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsparken 20, Rønne 3700 Rønne	82 m²	58 m	21-07-2025	1.270.000 kr.	15.488 kr./m²
Åkirkebyvej 144 3700 Rønne	110 m²	303 m	25-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 28, tv, Rønne 3700 Rønne	106 m²	912 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Almegade 12, Rønne 3700 Rønne	108 m²	1,2 km	14-05-2025	1.755.999 kr.	16.259 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	1,1 km	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Stormgade 11, Rønne 3700 Rønne	105 m²	1,3 km	07-07-2025	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	619 m	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	714 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	1,2 km	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Stormgade 17, Rønne 3700 Rønne	112 m²	1,2 km	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu