Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Smedegårdsvej 11, Erritsø

Villa · 155 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.246 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
3246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 115 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.113 kr/m² × 155 m².2.187.515 kr.
  2. 2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.614.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,46 pct. siden nov. 2015
635k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20155.500.000 kr.I dag · vores estimat2.614.841 kr.Markedet · 1992634.880 kr.Markedet · 1993648.210 kr.Markedet · 1994730.360 kr.Markedet · 1995736.095 kr.Markedet · 1996838.550 kr.Markedet · 1997914.500 kr.Markedet · 19981.033.385 kr.Markedet · 1999960.225 kr.Markedet · 20001.135.375 kr.Markedet · 20011.122.200 kr.Markedet · 20021.099.725 kr.Markedet · 20031.043.150 kr.Markedet · 20041.058.805 kr.Markedet · 20051.215.045 kr.Markedet · 20061.420.575 kr.Markedet · 20071.870.075 kr.Markedet · 20082.193.715 kr.Markedet · 20091.514.040 kr.Markedet · 20101.660.670 kr.Markedet · 20111.746.230 kr.Markedet · 20121.568.910 kr.Markedet · 20131.555.580 kr.Markedet · 20141.386.630 kr.Markedet · 20151.755.840 kr.Markedet · 20161.454.985 kr.Markedet · 20171.776.610 kr.Markedet · 20181.816.445 kr.Markedet · 20191.753.670 kr.Markedet · 20201.982.295 kr.Markedet · 20212.217.275 kr.Markedet · 20222.337.865 kr.Markedet · 20232.157.600 kr.Markedet · 20242.242.075 kr.Markedet · 20252.392.890 kr.Markedet · 20262.235.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.614.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegårdsvej 6, Erritsø
7000 Fredericia		149 m²160 m14-09-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²
Stensgårdsvej 54, Erritsø
7000 Fredericia		156 m²260 m22-06-20263.995.000 kr.25.609 kr./m²
Stensgårdsvej 54, Erritsø
7000 Fredericia		156 m²260 m01-05-20243.795.000 kr.24.327 kr./m²
Damsbovej 57, Erritsø
7000 Fredericia		155 m²349 m09-02-20262.985.000 kr.19.258 kr./m²
Stensgårdsvej 23, Erritsø
7000 Fredericia		152 m²229 m05-10-20253.225.000 kr.21.217 kr./m²
Stensgårdsvej 25, Erritsø
7000 Fredericia		151 m²194 m08-09-20252.410.000 kr.15.960 kr./m²
Blåhøj 27, Erritsø
7000 Fredericia		163 m²479 m14-12-20234.075.000 kr.25.000 kr./m²
Ekkodalen 24, Erritsø
7000 Fredericia		169 m²202 m07-08-20253.400.000 kr.20.118 kr./m²
Jomfruvej 23, Erritsø
7000 Fredericia		150 m²727 m20-12-20242.350.000 kr.15.667 kr./m²
Lunddalvej 6, Erritsø
7000 Fredericia		155 m²1,0 km01-02-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden