Smedegårdsvej 14, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 120 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 120 m².1.793.160 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.686.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,01 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1998 · Alm. Salg: 472.490 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg472.490 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	57 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	589 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Sigynsvej 7, Rønne 3700 Rønne	120 m²	198 m	06-11-2024	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovkrogen 14, Rønne 3700 Rønne	122 m²	124 m	06-08-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Lundensmindevej 2, Rønne 3700 Rønne	124 m²	127 m	23-01-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Ydunsvej 11, Rønne 3700 Rønne	122 m²	390 m	10-07-2024	1.434.000 kr.	11.754 kr./m²
Sigynsvej 33, Rønne 3700 Rønne	123 m²	382 m	28-05-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	415 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Ægirsvej 3 3700 Rønne	116 m²	350 m	12-08-2026	890.000 kr.	7.672 kr./m²
Thorsvej 1, Rønne 3700 Rønne	112 m²	153 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu