Smedegårdsvej 2, Rønne

Villa · 175 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 175 m².2.615.025 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.313.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,20 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2016 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg892.500 kr.
2004nov.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	167 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	699 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	418 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	277 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	557 m	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne 3700 Rønne	182 m²	492 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	709 m	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	941 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	746 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Nellikeløkken 12, Rønne 3700 Rønne	171 m²	980 m	23-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu