Smedegårdsvej 34B, Rønne

Villa · 306 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 960 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 306 m².4.572.558 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Vores vurdering4.356.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,87 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2003Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	551 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	790 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	1,7 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Valmueløkken 4, Rønne 3700 Rønne	207 m²	596 m	25-04-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,5 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	382 m	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Humleløkken 10, Rønne 3700 Rønne	203 m²	687 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,7 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	2,0 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	1,1 km	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu