Smedegårdsvej 35A, Rønne

Villa · 78 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 78 m².1.165.554 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.208.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,47 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	430 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	104 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	96 m	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	896 m	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	118 m	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	771 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	883 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	935 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	1,3 km	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	960 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu