Smedegårdsvej 41, Rønne

Villa · 233 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 791 m², 10 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 233 m².3.481.719 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.979.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,34 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel930.000 kr.
Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	175 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	359 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	419 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,2 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	93 m	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,3 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	1,4 km	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	994 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Valmueløkken 4, Rønne 3700 Rønne	207 m²	867 m	25-04-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Humleløkken 10, Rønne 3700 Rønne	203 m²	927 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu