Smedegårdsvej 53, Rønne

Villa · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 87 m².1.300.041 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.281.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.058.450 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.058.450 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	252 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	281 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	290 m	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Asavej 20, Rønne 3700 Rønne	89 m²	469 m	15-12-2023	1.675.000 kr.	18.820 kr./m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,0 km	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Industrivej 20, Rønne 3700 Rønne	85 m²	864 m	08-10-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Harbovej 3, Rønne 3700 Rønne	84 m²	943 m	16-03-2026	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Vinkelvej 16, Rønne 3700 Rønne	98 m²	208 m	18-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	901 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Skovmarken 9, Rønne 3700 Rønne	101 m²	82 m	02-10-2025	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu