Smedegårdsvejen 2, Ibsker, 3730 Nexø — Villa · 138 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.929 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.802.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.653.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,89 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1973Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	1,7 km	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	1,7 km	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	1,2 km	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	1,7 km	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	1,5 km	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	1,4 km	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	1,7 km	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	1,8 km	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	2,0 km	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	2,0 km	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu