Smedegade 19C, Sdr Vissing

Rækkehus · 83 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.007 kr/m².1.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 8.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.162 kr/m²-37,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering901.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2021nov.Ejerskifte875.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 21B 8740 Brædstrup	84 m²	4,5 km	13-08-2026	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	4,6 km	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	4,5 km	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Warthoesvej 20 8740 Brædstrup	75 m²	4,9 km	15-10-2026	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	4,6 km	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	4,8 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	4,9 km	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Sorgenfri 33B 8740 Brædstrup	112 m²	4,9 km	26-04-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Sorgenfri 33A 8740 Brædstrup	112 m²	4,9 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Søndergade 75B 8740 Brædstrup	64 m²	6,0 km	19-11-2023	600.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu