Smedegade 19E, Sdr Vissing, 8740 Brædstrup — Rækkehus · 83 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 381 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.007 kr/m².1.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 8.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.162 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering764.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,42 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 21B 8740 Brædstrup	84 m²	4,4 km	13-08-2026	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	4,6 km	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	4,5 km	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Warthoesvej 20 8740 Brædstrup	75 m²	4,9 km	15-10-2026	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	4,6 km	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	4,8 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	4,9 km	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Sorgenfri 33B 8740 Brædstrup	112 m²	4,9 km	26-04-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Sorgenfri 33A 8740 Brædstrup	112 m²	4,9 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Søndergade 75B 8740 Brædstrup	64 m²	6,0 km	19-11-2023	600.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu