Smedegade 2

Rækkehus · 143 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.965 kr/m².2.836.100 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.489.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,85 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	425 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	113 m	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²
Teglværksgade 6 5500 Middelfart	138 m²	484 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Buggesgade 14 5500 Middelfart	128 m²	127 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	335 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tværgade 10 5500 Middelfart	142 m²	1,1 km	09-11-2025	2.125.000 kr.	14.965 kr./m²
Hessgade 34 5500 Middelfart	125 m²	367 m	24-03-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
H P Priors Vej 19 5500 Middelfart	137 m²	1,2 km	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Brovejen 135 5500 Middelfart	135 m²	1,1 km	09-07-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Odensevej 49 5500 Middelfart	149 m²	1,2 km	23-10-2025	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu