Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Smedegade 25

Rækkehus · 97 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 143 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.200 kr/m².2.307.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.941.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,62 pct. siden nov. 2016
367k21,3M42,3M63,3M84,3M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20161.875.000 kr.31. jul. 20262.575.000 kr.I dag · vores estimat1.941.137 kr.Markedet · 1992606.250 kr.Markedet · 1993507.601 kr.Markedet · 1994606.250 kr.Markedet · 1995605.086 kr.Markedet · 1996647.475 kr.Markedet · 1997645.341 kr.Markedet · 19981.022.671 kr.Markedet · 1999945.071 kr.Markedet · 2000750.392 kr.Markedet · 20011.043.235 kr.Markedet · 2002877.656 kr.Markedet · 20031.927.390 kr.Markedet · 2004940.997 kr.Markedet · 20051.124.036 kr.Markedet · 20061.390.786 kr.Markedet · 20071.998.297 kr.Markedet · 20081.733.875 kr.Markedet · 20091.419.304 kr.Markedet · 20101.142.369 kr.Markedet · 20111.018.112 kr.Markedet · 20121.024.223 kr.Markedet · 20131.138.877 kr.Markedet · 20141.313.186 kr.Markedet · 20151.818.750 kr.Markedet · 20162.728.125 kr.Markedet · 20171.571.788 kr.Markedet · 20181.699.925 kr.Markedet · 20191.971.913 kr.Markedet · 20201.288.645 kr.Markedet · 20211.538.614 kr.Markedet · 20221.793.336 kr.Markedet · 20231.883.643 kr.Markedet · 20242.429.365 kr.Markedet · 20251.746.000 kr.Markedet · 20261.557.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buggesgade 22
5500 Middelfart		97 m²153 m06-04-20252.365.000 kr.24.381 kr./m²
Skovgade 9
5500 Middelfart		96 m²93 m20-08-20241.900.000 kr.19.792 kr./m²
Knorregade 7
5500 Middelfart		95 m²80 m10-08-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Skovgade 39
5500 Middelfart		98 m²204 m06-08-20262.150.000 kr.21.939 kr./m²
Gl Vestergade 53
5500 Middelfart		95 m²149 m19-04-20244.400.000 kr.46.316 kr./m²
Nygade 28
5500 Middelfart		97 m²408 m12-08-20251.610.000 kr.16.598 kr./m²
Kongebrovej 16
5500 Middelfart		93 m²120 m12-02-20261.800.000 kr.19.355 kr./m²
Kongebrovej 16
5500 Middelfart		93 m²120 m29-05-20242.300.000 kr.24.731 kr./m²
Søndergade 7
5500 Middelfart		92 m²43 m20-11-20242.445.000 kr.26.576 kr./m²
Hessgade 8
5500 Middelfart		100 m²214 m28-04-20261.600.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden