Smedegade 27

Rækkehus · 83 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 152 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.253 kr/m².1.659.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.598.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	357 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Blindebomsvej 12 5500 Middelfart	85 m²	298 m	30-09-2026	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²
Blindebomsvej 17 5500 Middelfart	85 m²	366 m	01-06-2025	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	242 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Knorregade 36 5500 Middelfart	90 m²	50 m	16-06-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	63 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	171 m	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	93 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	419 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	140 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu