Smedegade 37

Rækkehus · 66 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 72 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.365 kr/m².1.264.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 22.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²+46,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.727.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,90 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.555.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	49 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedegade 17 6800 Varde	117 m²	121 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	157 m	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	436 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	441 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	477 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	154 m	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Brovænget 4 6800 Varde	59 m²	377 m	19-04-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Brovænget 7 6800 Varde	59 m²	382 m	13-06-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Brovænget 2 6800 Varde	59 m²	389 m	07-08-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu