Smedegade 51, 8700 Horsens — Villa · 115 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.222 kr/m².2.165.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 133 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.787.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,85 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 890.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte890.200 kr.
2009mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 30A 8700 Horsens	110 m²	206 m	14-07-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Mølletoften 35A 8700 Horsens	108 m²	248 m	27-01-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Nordlystvej 13 8700 Horsens	115 m²	806 m	15-11-2023	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	848 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	848 m	02-06-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	848 m	26-11-2024	1.885.000 kr.	16.250 kr./m²
Ny Gothersgade 9 8700 Horsens	108 m²	471 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Irisvej 18 8700 Horsens	114 m²	911 m	29-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Idrætsvej 8 8700 Horsens	111 m²	710 m	25-03-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Jyllandsgade 19 8700 Horsens	115 m²	999 m	08-12-2023	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu