Smedegade 54, Ørting

Villa · 92 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 92 m².1.343.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.197.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	192 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	175 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	192 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	705 m	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	4,8 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	3,9 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	4,7 km	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	4,7 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	4,2 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	5,3 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu