Smedegade 59B, 2.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.361 kr/m².1.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.536.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 59D, st. 8700 Horsens	109 m²	16 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1. 8700 Horsens	109 m²	16 m	08-03-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Smedegade 59E, st. th 8700 Horsens	146 m²	45 m	27-08-2025	2.035.000 kr.	13.938 kr./m²
Thonbogade 13, 1. 8700 Horsens	105 m²	319 m	28-09-2025	1.960.000 kr.	18.667 kr./m²
Godsbanegade 7, 1. mf 8700 Horsens	109 m²	349 m	05-03-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Godsbanegade 7, 6. mf 8700 Horsens	109 m²	349 m	11-09-2025	2.480.000 kr.	22.752 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. 2 8700 Horsens	106 m²	595 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 1. 2 8700 Horsens	108 m²	595 m	19-12-2023	1.370.000 kr.	12.685 kr./m²
Vendersgade 28, 1. 8700 Horsens	102 m²	329 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Møllegade 22, 1. 8700 Horsens	115 m²	150 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	16.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu