Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 59D, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 423 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.474 kr/m².1.771.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.794.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,62 pct. siden dec. 2024
253k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2024930.000 kr.30. jun. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.794.245 kr.Markedet · 1992436.000 kr.Markedet · 1993382.045 kr.Markedet · 1994535.299 kr.Markedet · 1995661.848 kr.Markedet · 1996794.937 kr.Markedet · 1997472.297 kr.Markedet · 19981.085.422 kr.Markedet · 19991.772.013 kr.Markedet · 20001.089.237 kr.Markedet · 20011.042.149 kr.Markedet · 20022.442.908 kr.Markedet · 20032.568.258 kr.Markedet · 2004922.358 kr.Markedet · 20051.979.440 kr.Markedet · 20061.765.255 kr.Markedet · 20071.653.421 kr.Markedet · 20082.126.808 kr.Markedet · 20091.779.098 kr.Markedet · 20101.835.124 kr.Markedet · 20111.432.151 kr.Markedet · 20121.688.628 kr.Markedet · 20132.012.794 kr.Markedet · 20141.285.546 kr.Markedet · 20152.597.252 kr.Markedet · 20161.389.096 kr.Markedet · 20172.170.408 kr.Markedet · 20182.301.317 kr.Markedet · 20191.716.750 kr.Markedet · 20201.746.507 kr.Markedet · 20212.495.010 kr.Markedet · 20221.882.103 kr.Markedet · 20232.535.122 kr.Markedet · 20242.146.319 kr.Markedet · 20252.155.475 kr.Markedet · 20262.027.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
930.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²0 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²16 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens		146 m²29 m27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Smedegade 58, st. th
8700 Horsens		64 m²58 m06-11-20231.080.000 kr.16.875 kr./m²
Godsbanegade 7, 1. mf
8700 Horsens		109 m²333 m05-03-20262.100.000 kr.19.266 kr./m²
Godsbanegade 7, 6. mf
8700 Horsens		109 m²333 m11-09-20252.480.000 kr.22.752 kr./m²
Thonbogade 13, 1.
8700 Horsens		105 m²310 m28-09-20251.960.000 kr.18.667 kr./m²
Møllegade 22, 1.
8700 Horsens		115 m²163 m05-11-20251.865.000 kr.16.217 kr./m²
Ribersgade 2, 3. mf
8700 Horsens		110 m²582 m10-03-20261.675.000 kr.15.227 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 1. 2
8700 Horsens		108 m²582 m19-12-20231.370.000 kr.12.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden