Smedegyden 36, Vantinge, 5750 Ringe — Villa · 67 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.850 kr/m².864.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering698.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,79 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte820.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegyden 10, Vantinge 5750 Ringe	107 m²	188 m	08-08-2024	705.000 kr.	6.589 kr./m²
Smedegyden 34, Vantinge 5750 Ringe	124 m²	34 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Sallingelunde 4, Sallinge 5750 Ringe	73 m²	2,0 km	11-01-2024	501.000 kr.	6.863 kr./m²
Stadionvej 25, Espe 5750 Ringe	64 m²	3,3 km	15-09-2024	890.000 kr.	13.906 kr./m²
Kirkegyden 17, Sallinge 5750 Ringe	65 m²	3,7 km	03-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Boltinggårdvej 15, Bolt Gd Skov 5750 Ringe	67 m²	4,1 km	19-11-2023	248.000 kr.	3.701 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev 5750 Ringe	102 m²	881 m	25-09-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	2,6 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	2,7 km	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²
Byvænget 7 5750 Ringe	80 m²	4,9 km	18-04-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu