Smedehaven 12, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.699 kr/m².1.851.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.400.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	477 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	828 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	492 m	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	338 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	1,1 km	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	1,7 km	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	613 m	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Klinten 7 4400 Kalundborg	56 m²	1,3 km	02-08-2024	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	692 m	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	218 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu