Smedehaven 2

Fritidshus · 125 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.059 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.951 kr/m².3.394.120 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.023.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2419,72 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1997 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1997nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	81 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	314 m	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	387 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	333 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	239 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	759 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	2,2 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Kongstrup Strandvej 20 4400 Kalundborg	114 m²	1,7 km	07-06-2026	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	398 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	1,2 km	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu