Smedehaven 4

Fritidshus · 104 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.333 kr/m².3.022.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.515.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+414,66 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 415.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 488.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte488.750 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2012majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	73 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	357 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	259 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	415 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	781 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	1,2 km	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	418 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	740 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Blikvej 4 4400 Kalundborg	92 m²	762 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	290 m	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu