Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Smedehaven 8

Fritidshus · 57 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.033 kr/m².2.293.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.688.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,94 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	22 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	327 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	222 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	656 m	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	439 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	426 m	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Klinten 7 4400 Kalundborg	56 m²	1,4 km	02-08-2024	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	1,5 km	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	799 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	527 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu