Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Smedelinien 9

Fritidshus · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 3.676 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
3676 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.703 kr/m².3.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 39.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.281.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,08 pct. siden nov. 2012
227k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2012625.000 kr.I dag · vores estimat3.281.747 kr.Markedet · 1992360.084 kr.Markedet · 1993390.831 kr.Markedet · 1994416.250 kr.Markedet · 1995258.186 kr.Markedet · 1996388.500 kr.Markedet · 1997504.495 kr.Markedet · 1998536.241 kr.Markedet · 1999566.322 kr.Markedet · 2000670.218 kr.Markedet · 2001784.770 kr.Markedet · 2002545.565 kr.Markedet · 2003853.923 kr.Markedet · 2004947.274 kr.Markedet · 20051.945.830 kr.Markedet · 20061.881.228 kr.Markedet · 20071.916.637 kr.Markedet · 20082.115.549 kr.Markedet · 20092.832.942 kr.Markedet · 20101.178.376 kr.Markedet · 2011711.288 kr.Markedet · 20121.079.364 kr.Markedet · 20131.306.026 kr.Markedet · 20141.672.881 kr.Markedet · 20151.007.214 kr.Markedet · 20161.138.083 kr.Markedet · 20171.350.537 kr.Markedet · 20181.174.047 kr.Markedet · 20191.272.504 kr.Markedet · 20201.582.194 kr.Markedet · 20212.257.629 kr.Markedet · 20222.711.730 kr.Markedet · 20232.168.496 kr.Markedet · 20242.406.258 kr.Markedet · 20253.139.524 kr.Markedet · 20262.968.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.281.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedelinien 22
4400 Kalundborg		104 m²258 m11-11-20253.340.000 kr.32.115 kr./m²
Smedelinien 10
4400 Kalundborg		96 m²153 m29-05-20263.800.000 kr.39.583 kr./m²
Smedelinien 28
4400 Kalundborg		81 m²295 m02-02-20253.525.000 kr.43.519 kr./m²
Smedelinien 34
4400 Kalundborg		71 m²353 m24-11-20252.650.000 kr.37.324 kr./m²
Smedelinien 50
4400 Kalundborg		68 m²466 m13-08-20265.900.000 kr.86.765 kr./m²
Smedelinien 15
4400 Kalundborg		63 m²132 m16-09-20261.650.000 kr.26.190 kr./m²
Smedelinien 55
4400 Kalundborg		65 m²433 m05-06-20263.865.000 kr.59.462 kr./m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²362 m02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Smedehaven 10
4400 Kalundborg		105 m²77 m11-10-20262.525.000 kr.24.048 kr./m²
Nostrupvej 15
4400 Kalundborg		124 m²321 m30-01-20241.530.000 kr.12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden