Smedeløkken 16, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 100 m².1.494.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.548.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,68 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1998 · Alm. Salg: 493.560 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg493.560 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmarken 9, Rønne 3700 Rønne	101 m²	183 m	02-10-2025	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Vinkelvej 16, Rønne 3700 Rønne	98 m²	245 m	18-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Ægirsvej 1, Rønne 3700 Rønne	97 m²	425 m	21-01-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Åkirkebyvej 145, Rønne 3700 Rønne	96 m²	608 m	16-10-2025	1.310.000 kr.	13.646 kr./m²
Sigynsvej 32, Rønne 3700 Rønne	104 m²	700 m	12-12-2023	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Peter Ipsens Vej 47, Rønne 3700 Rønne	108 m²	382 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	1,0 km	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	1,0 km	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Asavej 20, Rønne 3700 Rønne	89 m²	362 m	15-12-2023	1.675.000 kr.	18.820 kr./m²
Thorsvej 1, Rønne 3700 Rønne	112 m²	284 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu