Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Smedelundsgade 19, 1. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1788

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1788, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1788
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
239 m²
Erhvervsareal
270 m²

Indretning

Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.790 kr/m².3.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedelundsgade gns: 17.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1788 (238 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.844.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,69 pct. siden jun. 2019
302k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199720012005200920132017202120252. jun. 20192.000.000 kr.26. dec. 20191.900.000 kr.20. apr. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat2.844.067 kr.Markedet · 1992767.469 kr.Markedet · 19943.027.802 kr.Markedet · 19951.025.690 kr.Markedet · 19961.624.754 kr.Markedet · 19971.647.426 kr.Markedet · 19981.411.005 kr.Markedet · 19991.452.643 kr.Markedet · 2000302.366 kr.Markedet · 20015.065.012 kr.Markedet · 20021.482.291 kr.Markedet · 20031.442.615 kr.Markedet · 20041.927.229 kr.Markedet · 20051.695.604 kr.Markedet · 20062.289.000 kr.Markedet · 20072.994.121 kr.Markedet · 20083.058.649 kr.Markedet · 20092.006.254 kr.Markedet · 20101.978.677 kr.Markedet · 20112.603.901 kr.Markedet · 20122.218.913 kr.Markedet · 20133.397.639 kr.Markedet · 20142.067.839 kr.Markedet · 20152.621.232 kr.Markedet · 20162.550.055 kr.Markedet · 20172.526.947 kr.Markedet · 20182.258.916 kr.Markedet · 20192.617.417 kr.Markedet · 20202.845.554 kr.Markedet · 20212.575.343 kr.Markedet · 20221.994.373 kr.Markedet · 20232.770.671 kr.Markedet · 20243.203.183 kr.Markedet · 20252.913.025 kr.Markedet · 20263.969.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
26. dec. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
20. apr. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.844.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedelundsgade 37, 2. 56
4300 Holbæk		106 m²217 m22-01-20261.925.000 kr.18.160 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55
4300 Holbæk		67 m²217 m16-06-20241.145.000 kr.17.090 kr./m²
Markedsgade 1, 2. tv
4300 Holbæk		107 m²186 m21-04-20252.225.000 kr.20.794 kr./m²
Rosen 30
4300 Holbæk		105 m²44 m19-02-20262.975.000 kr.28.333 kr./m²
Rosen 20
4300 Holbæk		104 m²32 m28-05-20242.480.000 kr.23.846 kr./m²
Brostræde 1, 1. th.
4300 Holbæk		110 m²443 m30-08-20263.700.000 kr.33.636 kr./m²
Brostræde 3, 3. th
4300 Holbæk		110 m²463 m26-05-20243.495.000 kr.31.773 kr./m²
Brostræde 5, 4. tv
4300 Holbæk		110 m²483 m06-12-20233.825.000 kr.34.773 kr./m²
Brostræde 7, 3. tv
4300 Holbæk		110 m²503 m01-08-20254.245.000 kr.38.591 kr./m²
Brostræde 11, 4. th
4300 Holbæk		110 m²560 m11-11-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden