Menu
For mæglere Log ind
Smedestræde 11, Skibinge
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Smedestræde 11, Skibinge

Villa · 117 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SkibingeMedian pris/m² for villa i Skibinge (4720, sidste 24 mdr.): 11.290 kr/m² × 117 m².1.320.930 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.377.091 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.452.751 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,05 pct. siden apr. 2008
178k616k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2008517.500 kr.31. jul. 20081.035.000 kr.I dag · vores estimat1.377.091 kr.Markedet · 1992506.961 kr.Markedet · 1993650.169 kr.Markedet · 1994412.308 kr.Markedet · 1995467.883 kr.Markedet · 1996674.973 kr.Markedet · 1997589.914 kr.Markedet · 1998463.788 kr.Markedet · 1999583.713 kr.Markedet · 2000966.654 kr.Markedet · 2001879.489 kr.Markedet · 20021.181.349 kr.Markedet · 2003926.640 kr.Markedet · 20041.041.300 kr.Markedet · 20051.044.693 kr.Markedet · 2006566.865 kr.Markedet · 20071.374.516 kr.Markedet · 20081.443.663 kr.Markedet · 20091.045.044 kr.Markedet · 20101.063.647 kr.Markedet · 20111.389.609 kr.Markedet · 2012689.364 kr.Markedet · 2013945.009 kr.Markedet · 20141.068.795 kr.Markedet · 2015931.671 kr.Markedet · 2016959.283 kr.Markedet · 20171.105.767 kr.Markedet · 2018969.813 kr.Markedet · 20191.249.326 kr.Markedet · 20201.096.056 kr.Markedet · 20211.424.475 kr.Markedet · 20221.209.780 kr.Markedet · 20231.312.857 kr.Markedet · 20241.623.375 kr.Markedet · 20251.415.115 kr.Markedet · 20261.213.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg
517.500 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
1.377.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • apr.Ejerskifte517.500 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge
4720 Præstø		123 m²272 m25-06-20251.265.000 kr.10.285 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge
4720 Præstø		128 m²139 m25-11-20231.550.000 kr.12.109 kr./m²
Søtoftsvej 24
4720 Præstø		117 m²1,7 km29-01-20241.625.000 kr.13.889 kr./m²
Lindevej 4
4720 Præstø		115 m²1,6 km21-08-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Stadionvej 9
4720 Præstø		113 m²1,6 km13-02-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Snaphanevej 1
4720 Præstø		119 m²1,8 km13-09-20241.235.000 kr.10.378 kr./m²
Vesterbro 13
4720 Præstø		112 m²1,6 km24-01-20261.025.000 kr.9.152 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge
4720 Præstø		145 m²225 m18-08-20251.900.000 kr.13.103 kr./m²
Ronesstræde 4, Skibinge
4720 Præstø		147 m²141 m24-06-20251.895.000 kr.12.891 kr./m²
Bygvænget 31
4720 Præstø		120 m²2,0 km08-12-20252.050.000 kr.17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden